Iznenadit ćete se, ali vlasništvo nad nekretninama na Tajlandu nije smatra se razlogom za godišnji porez naknade. Kupnjom nekretnine plaćate samo dodatni porez. sa kupovinom, ne prelazeći pet procenata troškova. In ostatak komunalnih usluga u Tajlandu plaćen na isti način kao i kod nas. Charged fixed troškovi domaćinstva, kao i broj potrošena voda i struja. Možda će i dalje biti naplaćene usluge. – za telefon i kablovsku TV, ali se obično kombiniraju plaćanje kuće.
Plaćanje opštih kućnih potreba
U Tajlandu se to zove naknada za održavanje (održavanje) naknada). Uključuje gotovo istu stvar koju plaćamo. kod kuće. Ovo je sakupljanje smeća, popravka u zajedničkim prostorijama i drugo rad. U high-end etažnim stanovima za troškovne stavke plaćanje sigurnosnih usluga, dodaje se zajednički bazen. Još jedan značajan trenutak od “komunalne” u Tajlandu drugačije od naše je da se plaća naknada za održavanje naprijed, i jednom godišnje, u januaru. Iznos plaćanja za opštu kuću potrebe zavise od tarife po kvadratnom metru kondominijumski rukovodioci. Može biti i 15 i 50 bahta. Sve zavisi od uređenja kvartala i nivoa usluge u njemu. Sada pomnožite ovu stopu sa površinom vašeg stambenog prostora i rezultatom – 12 meseci.
Struja
Ovaj tip komunalnih računa je najteži prognoziranje. I sve zato što u Tajlandu ne postoji jedinstvena tarifa struja. Stopa se mijenja u koracima kako se povećavate broj potrošenih kilovat-sati.
Naknada za električnu energiju u Tajlandu izračunava se na osnovu tarife 5 bahta po kWh i zavisi od regije prebivališta. Najviše proždrljivi potrošač električne energije je klima uređaj. je glavni izvor komunalnih troškova, jer bez njega Tajlandu je teško da živi kao u Rusiji bez grejanja. Ako ne previše pretenciozan na nivo udobnosti, zatim prihvatljiva mikroklima u studio apartmanu koštat će vas tisuću bahta. Oko sata uključeni klima uređaj će vas odvesti preko 5 hiljada.
Voda
Voda Tajland dolazi samo u apartmane hladno, i zagreva već električni stan Naknada za potrošenu električnu energiju Izložena početkom meseca o činjenici troška za prethodni. Neophodno je brzo platiti – za dvije sedmice će početi naplaćivati kazne i kazne, i veoma značajne.
Jedina razlika u isplati ove vrste komunalnih usluga je u Tajland je činjenica da se kubni metar zove “jedinica”. U prosjeku košta 35 bahta. Svi grijači vode u apartmanima flow type. Oni ne utiču na vodomjer.
Telefon, TV, Internet
Najvjerojatnije isplate za ovu vrstu telekomunikacijskih usluga nisu će biti dio zajednice. Uostalom, u Tajlandu fiksni telefon – velika rijetkost.
Kabl do stana se može položiti i spojiti na Internet u Tajlandu. Troškovi fiksne mrežne veze su oko 20 dolara mesečno. Naknada se plaća unaprijed. Treba pojasniti: da li je ovaj uslužni dio kondominijumske usluge ili obezbeđuje ga provajder. U prvom slučaju, njegova vrijednost je sigurna će biti uključeni u naknadu za održavanje kao poseban članak.
Sim kartice se prodaju na Tajlandu na svakom uglu. Uključujući Tajlandski supermarketi. Kao iu Rusiji, možete odabrati tarifu sa Internet veza. Minimalni trošak poziva unutra zemlja iznosi 1 baht.
Kabelska TV također može biti dio usluge. kondominij. To košta od 10 dolara mesečno.
Šta je rezultat
Naknade za komunalne usluge u Tajlandu nisu posebno težak. Mjesečno održavanje studio apartmana u višestambenoj zgradi ekonomska klasa će vas koštati najmanje 500 bahta, maksimalno – u 1500. To je otprilike polovina svih uplata. Troškovi električne energije i voda, ako nije previše rasipna, otprilike je ista – od 1000 do 1500 bahta, a sada računamo komunalnu Sadržaj stana u kondominiumu komforne klase od 46 soba m² na otoku Phuket:
- Sadržaj kondomina – 1.800 šišmiša.
- Struja i voda (po šalterima) – do 1000 bahta
- Internet – 500 bahta.
- Kablovska TV – 350 baht.
- Osiguranje (opcionalno) – 400 bahta.
Ukupno: 4050 bahta mjesečno!
Važno je napomenuti da prilikom iznajmljivanja nekretnine na Tajlandu, komunalne usluge uvijek plaća vlasnik. Poslodavac ne treba da brine o tome da li ima dugova “komunalne usluge”.
