Airbnb: kako iznajmiti stan? Osobno iskustvo domaćin – 2019

Moje ime je Igor, a isporuka stambenog prostora kroz Airbnb – već godinu dana kao moja način da zaradite dodatni novac. Da, može biti stresno, ali istinito i zanimljivo. Reći ću vam kako da počnete da koristite uslugu – i kako da počnete; šta Vrijedi znati i promatrati i kako chak-chak može štititi od lošeg feedback.

Iz urednika. Igor je moj prijatelj i autor ovoga. cool stvari o Airbnb-u za domaćine. Ali nekoliko odlomaka dodao je svoje komentare, jer Često se bavim sve na eirbnb kao gost.

Sadržaj

1. Šta je to – Airbnb?
2. Moja priča
3. Registracija i glavne prednosti
4. Koliko iznajmiti stan?
5. Zahtevi domaćina
6. Recenzije gostiju i kako živjeti s njima
7. Kreiranje oglasa
8. Nijanse prilikom rezervacije i plaćanja
9. Je li sigurno?
10. Moji saveti
11. Kakav majstor NE treba da bude

Šta je Airbnb?

Ja ću objasniti svojim rečima. Airbnb je online usluga. dovode turiste koji traže smještaj:

• jeftiniji od hotela za neverovatan novac,
• udobniji i opremljeniji od hotela mini frižider
• Više autentična i atmosferska od one bezlične Hilton sobe

i obični ljudi bilo gdje u svijetu koji jesu vlastitog stambenog prostora i ne smeta da ga zaradite.

To jest, ja, Igor, sa stanom u Kazanu, kreiram oglas za Airbnb, i za nekoliko klikova iz moje dvokrevetne knjige Brazil. Ili Moskovljanina, koji je vozio u grad vikendom. I ja, Igor iz Kazana, leti u SAD i koristim Airbnb i nađem sobu u gradskoj kući kod lokalnog New Yorkera.

Pa, da shvatimo skalu, evo nekoliko činjenica: o servisu skoro 3,000,000 vlasnika kuće registrovano! I svakog meseca Još 14 hiljada se pridružilo. Plus, airbnbshnye oklop prihvati kao potvrda smještaja za vizu (npr. Šengen).

Ukratko, Airbnb je globalno „odavanje i uzimanje“ koje to ne čini ometati granice zemalja. 10 puta sigurnije od iznajmljivanja stana za dnevni najam na bilo kojem Avitu. Ali nekoliko puta odgovorniji.

Ja jesam сно, пошлi регистрироваться >>

Kako sam odlučio da primim goste?

Kako mi je palo na pamet da postanem domaćin Airbnb-a? * gospodar je jedan ko iznajmljuje stan; gost je onaj koji, hmm, ostaje

2018. godine Kazan je bio domaćin Svjetskog kupa i, naravno, Veliki broj turista iz različitih zemalja. Par meseci ranije Taj prijatelj sa događaja mi je rekao da su mu poznanici aviobnbshniki stavi cenu za jun-jul na 20.000 rubalja dnevno, i besplatno Već nema datuma.

A onda su mi oči zasjale od dolara kao Scrooge McDuck – vreme je da zaradite novac! Moj jednosoban stan se nalazi na 20 nekoliko minuta hoda od stadiona. Najbolje mjesto za zaustavljanje ispred odgovaraju i ne mogu biti. Te večeri sam smislio gde da idem vreme, registrovano na sajtu, napravilo slike i poslao zahtev for moderering. Sledećeg dana moj oglas je objavljen.

Cijena po noćenju iznosi 15.000 rubalja, maksimalno 4 osobe. Rusi ne bi platili toliko, ali stranci – u potpunosti. Tako da je prvih nekoliko oklopa došlo iz Emirata, Francuske i meksikanci Zaradio sam ih 85.000 rubalja manje od tjedno

Nakon prvenstva, stavio sam oglas na stanicu. Ali povremeno Obnavljam za velike praznike – Novu godinu ili Maj, kada Mogu besplatno da stanujem. Sada je cena smanjena na 4.000 rubalja po noći naseljeni i sunarodnici?

Iz urednika. Za mnoge je najam stana business. Od 20+ domaćina sa Airbnb-om, gdje sam stao, samo Jednom sam upoznao baku iz San Francisca, pokoravajući joj se spavaća soba za turiste, jednostavno zato što joj je dosadno da živi sama.

Kako iznajmiti stan preko Airbnb-a?

Da li smo u proljeće posjetili Airbnb u San Franciscu? I naravno ostao kod kuće

Isporuka stambenog prostora za iznajmljivanje putem usluge prolazi kroz osnovnu i super jasna uputstva. Vaš pasoš je potreban iz dokumenata. fotografije stana.

Для этого переходим по пригласительной ссылке на Airbnb >>i počnite da radite sa mišem i tastaturom. Daljnje dvije opcije:

• Već ste kreirali profil na Airbnb-u kao gost i stoga kliknite crveno dugme “Enter”,
• Vi ste savršeni novajlija i kliknite “Register”. Već postoji izbor putem Facebooka, google mail ili bilo koju drugu poštu. Ime, prezime, lozinka – spremno, account created.

Ovdje moram spomenuti prednosti Airbnb-a koje su me podmitile (i oni će nešto pojasniti.

+ Registracija i plasman oglasa (oglasa) su besplatni.

+ Moderiranje brzo prolazi. Trebalo mi je jedan dan.

+ Primijetili smo iznad izraza “baka, inferiorna svojoj spavaćoj sobi”, “iznajmljujem kada želite?

Airbnb je, prije svega, O VAMA i VAŠIM PRAVILIMA. Can iznajmiti stan u cijelosti; Možete spavati i dijeliti dnevni boravak / kuhinju / kupaonicu gost; može i kauč pored vašeg kreveta.

Brod, prerađeni u stanu, zračni madrac – ako su uslovi ljudski i jasno obavljaju funkciju životnog prostora, aplikacije će odobriti. I tu će biti gosti.

Vi birate datume otvorene za rezervacije. Bilo koji dan mjesec-tri-šest unaprijed ili isključivo subotom-nedjeljom. I možda jednom godišnje za 2 sedmice, kada odmor pada?

Možete postaviti pravila: na primjer, ne pravite buku nakon 21:00, ne hodajte u cipelama. U slučaju oštećenja imovine upišite sigurnosni polog.

Iz urednika. Najčudnije pravilo domaćina Po mom iskustvu bilo je zabrane otvaranja jednog vrata u hodniku, bez objašnjenja. Za ovo je osigurana kazna od 50 dolara

+ Kome treba studio u centru? Verujte mi, ako je to Moskva ili Petar – stanari će se pojaviti. Malo teže u regionima, Kazan ili Nižnji Novgorod, ali velika potražnja za praznicima i ljetnim vikendom osiguran.

Iz urednika. Usput, na Airbnb-u dnevno Napravljeno je oko 800 hiljada rezervacija. A domaćini su samo 3 godine miliona. U Rusiji, usluga je također popularna, pa čak iu Irkutsku više 300 domaćina gradi posao na dnevnom iznajmljivanju apartmana na Airbnb-u ?

Koliko košta najam stana?

Šta Airbnb zarađuje? Kompanija uzima 3% popusta Vašu cenu po noći.

“A koliko da dajem?” Sve je prilično jednostavno, ali postoji vaše suptilnosti.

Airbnb vam omogućava da postavite šta želite. Najmanje 5000 rubalja po noći u odnushke u Lyubertsy. Ali to zavisi od toga da li je vaš ponuda Dakle, postoji funkcija “pametna” cijena “kada Airbnb savjetuje troškove određenim kriterijima.

Moje iskustvo. Ja sam koristio airbnbshnoy mape, na kojima su naznačene cijene drugih stanova, procijenile su prosječnu cijenu po svojoj lokaciji i izložena. Dobro ste?

Ali imam kuću u novoj kući sa enterijerom i detaljima. To se vidi ovde živi čovek, a ne “koliba za pravljenje testa”. Prema tome, cijena može biti malo veća. Takođe eliminiše ne sasvim adekvatni ljudi. Pa, oni koji očekuju šik ljepotica za 500 rubalja dnevno.

Ostale nijanse. To mi se sviđa na Airbnb-u fleksibilan kalendar cijena. To jest, možete odrediti sa Od ponedeljka do petka 1500 rubalja, a subotom i nedeljom – ili praznici – 2000 rubalja.

Plus, za više atraktivnosti, možete ući rezervacija popusta duže od tjedan dana (7-10%) ili mjesec dana (do 30% ovdje).

I dodatne naknade, pored glavnog cost. Na primjer, zajednička naknada za čišćenje je bilo da se zovete čišćenje ili čišćenje. Seen Expose from 500 do 1000 rubalja, ili ne naplaćujete uopšte, kao ja. Ili naknadu za dodatni gost: osnovni iznos se računa za 2 osobe (mnogi putuju u takvom sastavu), ali ako se stan smjesti četiri, onda za svaku “iznad norme” možete baciti na n-ti sto rubalja – obično 200-300.

Iz urednika. Moguće je i naduvavanje, i podcijenite cijenu. U San Diegu, ostali smo za 45 $ / noć, sa prosekom cijena na grad na 85 dolara. Ne znam zašto je domaćica bila angažovana u takvim stvarima milosrđe. Ona je možda bivši kaučerfer koji je odlučio iznajmiti stan na Airbnb?

Zahtjevi za zakupodavce

Strogi zahtjevi za vlasnika – “prolazite, ali ne” – Airbnb ne nameće. Sa izuzetkom dokaza o identitetu i dokumentu fotografije i normalne uslove u reklamiranom kućištu.

Postoji poprilično neizgovorena lista. Nijedna stavka neće pasti pod svaki, ako samo zato što:

• Vlasnik mora biti adekvatan. I takođe znam šta je gostoprimstvo i kako miriše i izgleda čisto. I bez instalacija u duhu “ne predajem studentima / samcima / mladim parovima”.
• Airbnb je došao sa zapada. Dakle, nema diskriminacije i ugnjetavanje je njegov glavni moto. Ozbiljno, domaćin ne može odbiti u oklopu jer gost stranac / crnac / kineski / gej.
• Točnije, može. Ali ako se aplikacije odbacuju često i bez temeljni razlozi za to, pogledajte na računu “od vrha”. I, može blokirati.
• Još jedan veliki greh – otkazivanje rezervacije od strane vlasnika. To jest, kada sve je potvrđeno, a turisti uznemireno čekaju na putovanje, a vi ih dajte sedmica – “oh, izvini, nešto što odbijam proći.” Ti si ok fino, detalji u odjeljku ispod.
• Filtriranje na goste “istog pola sa mnom” je dozvoljeno da dostavi, samo ako iznajmite sobu ili mjesto. Stan nije vozi se.
• Airbnb ne radi u Krimu, Siriji, Severnoj Koreji i Iranu.

Pa, i nekoliko “trebali” po mišljenju početnika, koji Nema posla:

1) Ne morate da opremate svoj dom kao prijatan kao gosti. Prefarbajte zid u bež, kupite mašinu za sudove, očistite zimu kaput iz vida. Na kraju krajeva, ovo je vaša teritorija, i vi je delite stranci (ali sve u razumnom!).

2) Ne morate osobno da se sastajete sa gostima. Postoji gomila opcija kombinacijska brava za “ključeve susjeda”. Ali da li je uvek lepo?

Iz urednika. Sa ljubavnicom u Parizu nismo vidimo se Prema uputstvu, uzeo sam ključeve u kafiću nasuprot – u specifična barista po kodnoj riječi.

Spreman sam! >>

Kako komunicirati s gostima?

Prijateljski i pravovremeno. Glavno pravilo – ostanite u kontaktu uvek. Ovo je veoma važno.

Nakon potvrde rezervacije, soba će biti dostupna stanaru. telefona. Možete nastaviti komunicirati putem poruka Airbnb, možete idite na vatsap / telegram.

Savjeti za domaćine iz moje prakse:

• Odmah objasnite da li ćete se sastati po dolasku.
• Ako ima tri gosta, a vi osigurate veliki krevet i preklopni, pitajte da li je ugodno za bilo koju od njih da spavaju zajedno (ohhh, ti bi znala koliko su bezbrižno čitali najave …).
• Pripremite se za pitanje “gde mogu da idem?”. ЯObjašnjavam rečima, neko piše dobrodošlicu.
• Ostavite slatkiše. Imam ovaj chak-chak. Gosti takvu ljubav, i ako se pojave neki nedostaci, oni će biti više popustljiv.
• Ponovite za sebe da postoji nešto dobro u svakoj osobi. Bezbrižni i nepristojni gosti okrivljuju vas za njihove greške, dogoditi, ali većina – pristojan i adekvatan. Neki ostaviti iza sebe savršen red i čistoću.

Iz urednika. Potvrđujem svoje lično pravilo Airbnb – prilikom iseljavanja, pranja posuđa, bacanja peškira i posteljine rublje u mašini za pranje veša (ili stavite u gomilu), izvadite smeće.

Recenzije putnika na Airbnb

Zašto je najam stana na Airbnb-u stresan? Uvek treba održavati navedeni nivo. Inače – zdravo, negativno recenzije i pad “popularnosti”.

Svaki gost ima pravo ostaviti ocjenu nakon boravka i povratne informacije u oglasu. I oni su jedan od odlučujućih faktora. za sljedeće stanare.

Recenzija se ne može izbrisati niti urediti ako je izmišljen i prevaran. Zato je usluga za objektivnost vlasnik može odgovoriti i objasniti šta nije u redu, ili izvinite se da ugladite negativan utisak. I stvarno popraviti nadimak u budućnosti. Takođe na Airbnb-u postoje recenzije domaćina gost Možete ga izliti iz njegovog profila.

Iskreno sam preneo negativan komentar. Nije dovoljno čisto. U radu s drugima – jednom zaboravio ostaviti toalet papir – Pomogao je gore pomenuti chak-chak

Šta ako nema recenzija? Kako tražiti prve kupce rent? Čekaj. Airbnb ima svoj algoritam za impresije, i ako je vaš stan Pa, nije rezervisan ni na koji način, on će vam savetovati šta da popravite.

Iz urednika. Kao što kažu gosti, recenzije i zvezdice su veoma važne. Ako vidim 4 oznake od 5 za čistoću i i takve komentare sam prolazio. Ali u isto vreme, ja ću dati priliku i novice nema recenzija, ako su sve slike sretne.

Napravite oglas za iznajmljivanje na Airbnb

Kako iznajmiti stan za iznajmljivanje? Dolazak do akcije. Idi na Airbnb. I … mi radimo tačno ono što sajt ukazuje. Posebno Nema nijansi, ali Airbnb nudi mnogo bodova plombe, među kojima su:

• Odabir vrste stanovanja – stana ili kuće, u cijelosti ili na mjestu u sobi.
• Kapacitet i svi trenutci stanovanja – po broju kreveti i kupaonice na adresu i popis pogodnosti kao što su Wi-Fi, šampon, glačalo.
• Vaša priča o vašem prostoru – detaljno Opišite šta je dostupno. CAPITAL LETTERS ZAHTEVAJTE ako iznajmljujete sobu ili mjesto, a ne stan u cjelini. Spomenite koliko do centra, u kojoj oblasti, itd.
• Fotografije – obratite pažnju na lijepe i informativna unutrašnja fotografija.
• Naziv vašeg oglasa – originalnost je dobrodošao.
• Vašu potvrdu za fotografiju i broj telefona – ako ne učinjeno ranije.

Zatim izaberite zahteve za goste – na primer, potvrdu identitet ili skrivanje oglasa od pridošlica na sajt; odrediti pravila – ne pušite / ne pravite buku; postavite kalendar – kada, na koliko dugo, ako vam je potreban prekid između rezervacija, pripremite se; иPodesite cenu po noći.

U principu, sve je konzistentno i jasno. Ja ću to navesti Proces se brinuo o meni:

✓Prijava i smeštaj su besplatni na Airbnb – ulazu za vlasnici ne koštaju ni peni.

Na tačnoj adresi – mirna, vidljiva samo onima koji su rezervirali smještaj. Ostatak je prikazan krug na karti, grubo označavanje područja.

✓Prilikom fotografija – možete uploadati svoje, ili možete naručiti plaćena opcija prof. fotograf iz Airbnb. Sve sam uradio sam.

✓Po kreiranju oglasa izlazi u općoj vrpci kroz ≈6 hours

✓Obavijest može biti na bilo kojem jeziku. Najvjerojatnije ti pisati na ruskom. To, međutim, neće sačuvati od aplikacija iz stranci (za njih postoji magični taster “translate”). Ako jeste uplašite ljude u inostranstvu, pročitajte odjeljak “Zahtjevi za stanodavac. ”

I obratno, ako uzmete u obzir vašu glavnu “publiku” i turisti iz drugih zemalja, i njihovi, duplicirati oglas i Engleski i ruski.

✓ Niste obavezni da registrujete strane građani.

Kako da rezervišem i platim?

Mogu se dobiti odgovori na zamisliva i nezamisliva pitanja domaćina. u centru za pomoć (helpdesk) na web stranici Airbnb. Postoje i tematski forum za domaćine – još uvijek je na engleskom, ali ima dosta korisno i poučno (o tome kako su gosti). Evo me prođite kroz glavne tačke.

Rezervacije. Kako ide booking? Pod uvjetom da ste postavili:

1) na zahtjev. Ivanu se svidio vaš stan → Ivan šalje vam zahtjev za rezervaciju → obavijest vam stiže → Pošaljite 24 sata da odgovorite → Gledate Ivanov profil, informacije o tome samo-fotografije recenzije, volite sve → još jednom provjerite da traženi datumi su besplatni → odobravate Ivana i šaljite ga “Zdravo” → Novac je zamrznut na Ivanovoj mapi, i obojica ste sa nestrpljivo čekaju naseljavanje (to je za nove emocije, a vi ste za plaćanja :).

Alternativni ishod. → … informacije o sebi – recenzije fotografija, vi NE volite nešto (loše ocjene, na primjer) / ILI ste razumjeli da datumi nisu dostupni (zaboravili ste popraviti kalendar) → odbijate Ivana, objašnjavajući zašto. Savetujem vam da se ne uključite u odbijanje zahteva Jednom ili dvaput neće utjecati na pojavljivanja oglasa, ali češće – da

2) Brza potvrda. Ivan vam se svidio apartman → Ivan šalje upit za rezervaciju → Tamo je automatski se potvrđuje. Sve

U stvari, ovo je kul opcija ako planirate da napravite poslovni apartmani, a datumi su otvoreni za svaki mjesec bez ograničenja. Za mene Ova opcija nije prikladna, ali dajem je samo za praznike. Plus to sve, još uvek moram prvo da vidim istoriju profila gost.

Iz urednika. Kada se odbaci – je li to tužno? Iako se za 23 aplikacije to desilo samo jednom. Host iskreno odgovori – neko je tražio više noći, što se ispostavilo za njega profitabilnije.

Plaćanje Ili Airbnb Payment.

• SVA PLAĆANJA SE PREUZIMAJU SAMO KROZ AIRBNB.
• Koliko Airbnb naplaćuje od vlasnika? 3% od ukupnog broja.
• Gost može platiti kreditnom karticom i paypal-om. Novac zamrznite ih prilikom potvrde rezervacije.
• Domaćin ima bankovni račun i paypal. Pogodnije za Rusiju plaćanje na redovnu bankovnu karticu (s kojom je vezana račun).
• Isplativije je primati isplate u rubljama iu rubljem. Valuta plaćanja odgovara valuti u Vašem oglasu.
• Plaćanja vlasnicima se prenose 24 sata nakon naselje. I rok transfera zavisi od načina plaćanja. Ako Ovog vikenda, novac će doći kada praznici run out.

Iz urednika. U stanu u Tel Avivu sa nama pao je sa ogromnog komada gipsa sa plafona. Host je odlučio nadoknaditi štetu za novac. Ali ne lično, već kroz Airbnb, Ova opcija povratka je dostupna i vlasnicima.

Otkazivanja.

Otkazivanje nakon potvrde je moguće. Sa novčanom kaznom. Under Besprijekorna isključenja su pogodna smrt / bolest / i tako dalje.

• $ 50 ako je otkazan 7 ili više dana prije dolaska.
• $ 100 ako je manje od 7 dana.

Ali Airbnb može sažaliti ako ste 10 puta zaredom uspješno zaklonjeni gosti. Kazna se oduzima od plaćanja za sljedeće stanari.

Otkazivanje rezervacije podrazumijeva automatsko pregledavanje Vaš oglas: “Ovaj vlasnik je otkazao … za toliko dana.” Bez obzira na razloge, datumi će ostati zatvoreni za druge. gostiju. Tri ili više otkazivanja? Ukloni ovu propalicu!

Ostala pravila za instant oklop. Ne proučavaju gosta ranije, stoga su uslovi slabiji. Bez otkazivanja dozvoljeno je tri otkazivanja po godine

Šta još možete zaraditi?

Sami utisci nismo organizovali, već nekoliko puta pokušao ih je na putovanjima

• O organizaciji Impressions on Airbnb – dogovoriti nešto slično izleti i aktivnosti za turiste. Ukratko, zabavite ih.
• Postavljanjem vaše nekretnine na Booking. Usput, pokušao sam, ali Proces moderiranja trajao je nekoliko mjeseci! Da, i on provodi naplaćuje čak 15%. Na Airbnb uslove za vlasnike više profitabilno. Ali ako vi morate popuniti kalendar do maksimuma, razgovarati sa oba Eirbnb i Buckinge (na poslednjoj vezi 5 rezervacija su dostupne bez 15% provizije).

Sigurnost stana

Pah-pah-pah, nemam nikakvih incidenata. Iako sam se bojao toga nešto je ukradeno. Po prvi put sam sve odneo od kuće. Ali tada je postalo lakše povezati se i sakriti samo najvrednije. TV niko nije predao? Bio je zabrinut zbog štete. Možda imam sreće, ali ljudi bile su vrlo adekvatne i prijateljske.

Kako Airbnb štiti vlasnika?

1) Sistem pregleda – možete pregledati račun gosta od i do.

2) Možete postaviti filter na stanare “samo sa certifikatom ličnost “ili” sa dobrim kritikama. ”

3) Gosti su dužni da prihvate vaša pravila prije podnošenja zahtjeva. I u slučaju njihovog kršenja, otkazujete rezervaciju bez kazne.

4) Bez nevažećih ili praznih bankovnih kartica – startovanje od dana rezervacije gostov novac se drži u rukama samog Airbnb-a i navodi ih vlasniku nakon poravnanja.

5) Možete postaviti depozit ako vam nisu potrebni rizici. On nije zamrzava karticu gosta i ne daje se u gotovini. Ali, ako kontaktirate Centar za rješavanje problema tvrde. Poznajem ljude koji sklapaju sporazum sa stanarima.

6) Čak i ako niste ušli u zalog, ali nešto se ispostavilo slomljena / slomljena, imate još 2 tjedna za pisanje Centar. Razgovor će početi, sud sve Airbnb – i učinit će presudu za izricanje neopreznog gosta usluga za nadoknadu štete.

7) Usput, u prirodi postoji osiguranje za stan Airbnb. Ali neko mi je rekao da u Rusiji to ne radi. Zato nisam ulazio u detalje.

Moj savjet budućim vlasnicima – za i protiv

Dakle, sumiram. Zasnovano na mojoj vlastitoj airbnbshnoy praksi u 8 prihvaćenih rezervacija i shoveled foruma:

• Slatka prva fotografija – glavna stvar u oglasu – Važno je. On postavlja vizuelni ton i šapuće gosta u uho, “klik!” ili “kreni dalje”.
• Uputstva o Chekin-u rade izuzetno jednostavno ako se ne sretnete osobno. Evo kako za djecu – sa objašnjenje i fotografije vrata, ulaza itd.
• Promatrajte učestalost i brzinu odgovora. Odgovorite svima i prihvatite / odbacite zahtjeve u roku od 24 sata. Preuzmite aplikaciju Airbnb na telefon.
• Nemojte bodovati za period između potvrde i prijave gosta. – Ostanite u kontaktu. I u procesu življenja takođe
• Čistoća – ključ uspjeha. Kratak i informativan.

Iz urednika. Ne smeta mi stanovanje ili soba osnovno “punjenje” – prozor, krevet i mini garderoba. Ali red mora biti besprijekoran! Svježa posteljina bez kose, ručnici, bez prašine. Za jednog čistog spreman sam dati veliku pregled.

• Ako koristite kuhinju, ostavite so, biber i suncokretovo ulje. Nekome će to izgledati veliki plus.

Iz urednika. Poput mene Love when postoje slične kućne sitnice. Možete uzbuditi večeru.

• Pokušajte da date navedene usluge kvalitet. Da li imate doručak uključen? U apartmanu za 5000+ rubalja jeftini pahuljice izgledaju čudno (ali pecivo i svježi sir – odlično). TV sa Netflixom? Pa, onda internet ne bi trebao blunt-hang.
• Obavezno navedite da li se morate popeti uz stepenice postoji lift.
• Da li je došlo do promene u stanu? Javite mi Obaveštavanje budućih gostiju i informisanje samo o ulasku.

Iz urednika. Rezervirao sam sobu u Barceloni s panoramskim pogledom na Sagrada Familia. Obožava po dolasku debele zavjese – radnici su ažurirali fasadu kuće.

• Svi ljudi su različiti. Ne odustajte Airbnb zajednica, ako 10 dobrih zakupaca imaju 1 takve vrste “Oh, izvinite, izgubio sam ključeve, ali evo negativne kritike za vas da mi nisi pomogao da ih nađem za 3 noći. ”

Porezi za iznajmljivanje stana

Ovaj paragraf Airbnb nudi da saznam nezavisno, citiram, “u lokalnoj upravi”. Uljudno nagoveštava da se možeš oblikovati kako samozaposleni ili ip?

Većina ruskih airbnb-Schnicka ne plaća poreze. Bank ne prenosi informacije porezu, sve dok ne stigne službeni zahtjev. Ali mogu biti zainteresovani, pogotovo ako puno, u valuti i stalno. Ukratko, na sopstveni rizik i rizik – univerzalni odgovor ne

Mogu li preuzeti Airbnb, ako je stan u hipoteci? Odnesite deo “na Airbnb” i ponovo pročitajte. Naravno, da. Servis nije čak i vlasnik vas pita ili ne – podzakup cvjeta jedini način?

Supermaster i Airbnb Plus – kako ga dobiti?

Superhost. Ili na ruskom – super master

Za određeni period, Airbnb vam daje oznake. Oni nisu prikazano korisnicima, ali na osnovu njih možete dobiti Super status. Kriteriji su sljedeći:

• 10 ili više prihvaćenih stanovnika
• Reviews, t
• Stopa odgovora najmanje 90%
• Bez otkazivanja,
• Ukupan rezultat nije manji od 4.8.

Iz urednika. Šta ovo daje? Za mene gost, trenutno povećava povjerenje. I ovaj tip je njegov posao zna! Ako je odijelo cijene, rezervirajte tamo.

Airbnb Plus.

Ovo je deo gde će sve biti prelepo-dizajnersko-kvalitetno kućište. Za njega Naravno, turisti plaćaju više i biraju ga. bolje.

Da biste ušli u kastinsku AirbnbPlas, morate donijeti predaju prostor za ideal: održavanje jednog stila, dodajte aparat za kafu, uvijek sa zalihama kapsula / zrna i druge “sitnice”. I platite 149 dolara?

Kakav vlasnik NE mora biti?

Odjeljak od urednika.

Obavljate li svakodnevni posao na Airbnb-u ili iznajmljujete sobu filantropija – ovo je dobar primjer, kako nije potrebno biti (i šta se dešava sa lošim vlasnicima).

Situacija koja mi se desila u Moskvi.

Postojala je potreba iznajmljivanja stana u glavnom gradu. Ne želim normalno, i iz kategorije “luksuz”. Pronašli smo opciju na Mayakovskaya, 8000 rubalja dnevno. Recenzije su dobre, domaćica komunicira dušu.

Naselili su se, bacali stvari u hodnik i odvezli se poslovno. Uveče upoznat sa bliže stanom:

• Na peći – debeli sloj masti,
• Kupka – u plaketu i kalupu,
• Podovi – u kosi i grudima prašine,
• Za doručak – kolačiće “Marina” za 20 rubalja, mlijeko i lišće čaja “Crvena cena” iz Pyaterochka,
• Posteljina se ne pere, već se posipa parfemom, kao što dolazi za miris praha … Spavala sam u odeći.

Iznenađujuće, ovo nije limenka! Došla je kada je u 9 u večernjim satima domaćica je napisala: “Bacite mi 300 rubalja za svakog” (mi rezervisano za tri osobe. A onda, “Okupljajući se za goste, imam sve biti plaćen Samo bacite novac bez razgovora. ”

Svjesni smo da su nadoplate u rukama i na kartici na Airbnb-u ne može biti. U 12 sati je zvala i pisala poruke, “Znam da si kod kuće, vratar te je vidio. “Ujutro sam nazvao Službu podršku gdje sam bio uvjeren da gost ne bi trebao. Asked odbacite korespondenciju da se pozabavite drugim “sve što imam Na kraju, račun domaćinstva je blokiran.

Zaključak Airbnb je popularizovan isključivo zbog preporuka – ovo je zaista globalno (i globalizirajuće) servis.

Ali postoji opcija na Airbnb – da pozove domaćina. Ako jeste da ste pročitali do ove tačke, to znači da ste dobro razmišljali? Dakle, ovde мое приглашение вам >> – давайте строить комьюнитиzajedno!