Porezi pri kupovini ili prodaji nekretnina u Tajland

Kada kupujete nekretnine u Tajlandu, razmatra se najlakša transakcija Free Hold kupuje dom zauvijek sa pravom darovanja, nasleđivanje i tako dalje. Važno je razumeti da ćete platiti porez kao kupac i kao prodavac. Kada kupujete kuću u Porez na registraciju privatnog vlasništva će biti potreban (Naknada za transfer), što predstavlja 2% konačne cijene nekretnine.

U tom trenutku kada se kotizacija deli na pola između kupac i prodavac, prije potpisivanja ugovora, vrijedi pojasniti da li se prodavac slaže da plati svoj dio, u suprotnom Ako sve ovo padne na tebe. Za kupca kada kupovinom imovine tokom Free Hold-a – porez će biti je 1-2%, a pri kupovini u zakupu – 1% i podeliti na pola između jednog i drugog.

Porezi u Tajlandu prilikom prodaje nekretnina

1. Stamp Duty (Samp Duty) – zbirka od 0,5% od troškove stanovanja ili troškove ugovora. Vredi napomenuti to odaberite najvišu cijenu. Izračunava se samo Ako je imovina u Tajlandu bila u vlasništvu prodavca više od 5 godina.
2. Specijalni poslovni porez (posebni poslovni porez) – carina na prodaju nepokretnosti od strane prodavca posjeduje je manje od 5 godina i iznosi 3,3% od cijene ugovor. Njegova isplata poništava carinu.
3. Porez po odbitku – obračunava se od razlika između kupovne i prodajne cijene stanovanja. Procenat odabire se ovisno o tome tko posjeduje imovinu, fizičko ili pravno lice. Ako je prodavac pojedinac, onda se računa progresivno – od 5% do 35%, sve zavisi od toga vrijednost imovine. Ako je prodavac pravno lice, onda on fiksna i iznosi 1%.

Porez na dohodak fizičkih lica

Porez na dohodak u Tajlandu se zove Porez na dohodak zavisi od vašeg ukupnog godišnjeg prihoda. Izračunava se progresivno, tj. Kada se prekorači određeni iznos, njegova stopa raste. Na primjer, ako je vaš prihodi za godinu iznosili su 299.000 bahta, to će biti 5% 149,000 baht

Savet! Svi detalji o porezima na Tajlandu možete naći na službenim stranicama poreznog menadžmenta Tajland

Porezi za zemljište

Takođe ima mesto da bude redovni tajlandski. porezi na zgrade i vlasnike zemljišta parcele. Plaćaju ih oni koji posluju u Tajlandu na primjer, angažiran u iznajmljivanju stambenog prostora. To je 12,5% od najma ugovorne stope ili ne više od 100bata za 1600 m2. i izložena samo sumi značajnog iznosa. Pročitajte više ovde.

Porez na imovinu u Tajlandu donacija ili nasljedstvo nije osigurano. Da se dogovorimo, najverovatnije će vam trebati usluge advokata, a to su dodatni troškovi kupac. Usput, preporučujemo da se upoznate sa načinom povratka PDV u Tajlandu prilikom kupovine robe.