Kako iznajmiti kuću na Tajlandu – 5 načina od osobnog iskustva

Dugo sam želeo da napišem ovaj članak i sakupim sve što je vezano za tražiti kuće (apartmani) u Tajlandu u jednom članku. Možete računati Ovo je generalizirajući post.

U stvari, imate samo 5 načina da rezervišete smještaj u Tajlandu, ali se mogu podijeliti u 2 dijela – unaprijed putem Interneta ili dolazak na licu mjesta. Na svakom od načina postoje prednosti i nedostaci, kao i tri karaktera sa kojima možda imate kontakt: vlasnik kuće, kompanija za nekretnine i ilegalno pomogao. Ispod su nijanse komunikacije sa svakim likom, i On takođe daje uputstva za pronalaženje doma na osnovu ličnog iskustvo.

Sadržaj članka

• 1 Moje iskustvo
• 2 Opcije za iznajmljivanje kuće u Tajlandu
  • 2.1 Rezervacija kod vlasnika kuće putem interneta
  • 2.2 Rezervacija u agenciji putem interneta
  • 2.3 Rezervacija sa crnim agentom preko interneta
  • 2.4 Najam kod vlasnika po dolasku
  • 2.5 Najam preko agencije ili crnog agenta po dolasku
• 3 Opšte preporuke prilikom iznajmljivanja kuće
  • 3.1 Razmotrite sezonu
  • 3.2 Što pitati o kući
  • 3.3 Koliko novca treba kuvati
  • 3.4 Tražiti ugovor
  • 3.5 Kontrolni pultovi i oprema

Moje iskustvo

Za početak ću navesti svoje iskustvo u potrazi za samo-stanovanjem i linkovi na domove i recenzije. Živeo sam u Chiang Mai u kondominijumu (1, 2), na Phuket u kućama (1, 2, 3), na Samui u kućama (1, 2), u Bangkoku apartmani (1, 2, 3), u Krabi u kući (1), u stanu u Hua Hinu (1).

Kada sam živela na Samui i Krabi, jahala sam po susedstvu i Izrađeno je 2 kataloga kuća za samostalno iznajmljivanje, korištenje. Tu je mapa, fotografija, kontakti. Tamo nema mnogo objekata, ali će se na njih osloniti u njihovoj potrazi.

Katalog kuća u Krabi u Ao Nang (72 kuće) Katalog kuća na Samui (72 kuće) t

Značajke iznajmljivanja kuće na Samui – plaža, vrijeme, cijene, trgovine Značajke iznajmljivanja kuće u Krabiju – plaža, vrijeme, cijene, trgovine Značajke najma stanovanja u Hua Hinu – blizina mora, cijene, trgovine Savjeti za iznajmljivanje kuće u Phuketu Kako agencije rade nekretnine i pomoć u Tajlandu

I za stanove je napravljeno nekoliko manjih pregleda. skale, i takođe date savete za pretragu.

Savjeti za iznajmljivanje apartmana u Tajlandu Kako iznajmiti stan u Bangkok – vodič, primjeri, cijene, površine Pregled 8 apartmana na Phuket Pregled 12 apartmana u Bangkoku Pregled 30 apartmana u Chiang Mae

Mogućnosti za iznajmljivanje kuće u Tajlandu

Online rezervacija

Prije svega, ovo je opcija za one koji govore engleski. i moći će da rasklopi u cevi mešavinu tajlandskog i engleskog, na koje govore Tajlanđani, a koje stranci ironično nazivaju taiglish. Da, da, morate komunicirati telefonom ili u najboljem slučaju. slučaj putem e-maila, jer ništa kao RoomGuru za iznajmljivanje nema privatnih kuća.

Hoteli u Tajlandu →

Gledajući unapred, želim da kažem da ne treba računati Ova opcija je tako iznajmljena zanemarljiva količina stambenog prostora, jer taj posao ide tako dobro. Štaviše, mnogi Tajci ne poznaju dobro Engleski i jednostavno ne možeš razgovarati telefonom (taiglish zahtijeva živo komunikacijsko iskustvo barem na neki način analizirati frazu u epruveti). I samo neki napredni vlasnici kuća koriste internet u svom poslu, sa njima možete chat putem e-pošte. Ali znajte, ako ste pisali vlasniku poštom, ali on nije odgovorio, onda je to uobičajena stvar, a 2 tjedna također mogu odgovoriti. A najčešće neće biti odgovora. Za mene ostaje misterija Zašto oni upišu svoju e-poštu na vizit karte, možda i tako solidniji.

E-mail je naveden, ali će odgovoriti

Pretpostavimo da ste odlučili da pokušate da pronađete smeštaj Tajland daljinski, to znači da su vam potrebni kontakti vlasnika, bolje all emails Razumijete, obično takve informacije ne leže u mreži slobodno dostupni, ali možete naći nešto. Gde mogu da saznam kontakti:

• Od prijatelja / rođaka / članova foruma / kolega. Može izgledati savjet banalno, ali krenite od ove tačke, jer se ponekad pojavljuju korisni kontakti od šefa ili nepoznatog kolege iz ureda, koji su se vratili sa odmora prošle nedelje.
• U društvenim mrežama. Kao VKontakte i Facebook u tom pogledu jednako korisna. Možete postaviti pitanje u živoj javnosti ili pokrenite potragu za “rent house samui” ili “rent a villa” Samui “- po pravilu, svako odmaralište ima nekoliko vila ili odmarališta koja pripadaju vlasnicima ruskog govornog područja. Asking pitanje, pripremite se za svoju crnu čaroliju Realtors, ali ih ostavite “za kasnije.” Trebalo bi da ste zainteresovani ljubazna duša koja će vam baciti broj vlasnika vašeg odmarališta, samo tako ili za dva paketa heljde kao poklon. I na engleskom socijalni programi imaju priliku direktno kontaktirati vlasnika kuće.
• Blogeri koji žive ili žive u naselju gdje se nalazite će. Uvijek možete postaviti pitanje blogeru kontakte vlasnika mjesta gdje je živio. Istovremeno na rukama Dobit ćete trenutni pregled uvjeta najma i boravka, fotografija i točna lokacija Postoje neki blogeri koji imaju putujući i pronalazeći stan, nakupila se mala baza kuća, na primer, kao i mi: Samui i Krabi.
• Pretražite Google, sa upitima “samui house for rent”, ili “Samui apartman za iznajmljivanje”, ili “samui vila za iznajmljivanje”. U skladu s tim, umjesto samui morate zamijeniti mjesto koje vam je potrebno. Format stanovanja, birajte prema svojim finansijskim mogućnostima, glavna stvar – kada je pretraživao web stranice agencija. Opcija nije najbolja jer većina Thais još uvijek radi na staromodan način: sa agencijama ili postavljanjem znaka na kapiji. Izuzetak su skupe vile, pod kojima se može napraviti cjelina site.

Kada dobijete kontakte, kada komunicirate sa stanodavcem navedite detalje o kući. Ne zanosite se pitanjima zapišite podatke za prenos novca u depozitu i izvršite transfer. Samo za ovo morate imati valutni račun i moći ćete da ga prebacujete na tajnom računu. Postoji (dobro, uvijek) mogućnost naiđite na beskrupuloznog Tajlanđana koji će uzeti i novac kada stignete – nestat će. Kako se nositi s ovom temom odvojena pošta, ali za sada verujemo da je momak iskren i vaš novac garantiramo vam mirno naselje u kući koju Vi Sviđa mi se.

Postoji još jedan način iznajmljivanja kuće od vlasnika – preko Airbnb-a. To je uslugu iznajmljivanja kuća, stanova, stanova itd. Works kao i bilo koji sistem rezervacija hotela, ali samo za privatno stanovanje. Prednosti su to što postoje fotografije stambenog prostora, detaljnije opis, recenzije, plaćanje običnom bankovnom karticom i garancija, da ako dođe do problema po dolasku, novac će biti vraćen. Cons – Osim vlasnika kuća, tu su i agenti, a za njih uvijek nema popusta mesec

Registrirajte se ovdje i ostvarite popust od 33 USD od Airbnb-a stanova širom sveta. Vrijedi prilikom prve rezervacije mora biti od $ 70, možete ga koristiti godinu dana kasnije registracija.

Dobijte popust od $ 33 →

U svakom slučaju, svakako treba paziti i na to naići na dobre opcije.

Rezervacija u agenciji putem interneta

Opcija za one koji ne znaju engleski ili ne žele da troše vrijeme za traženje kontakata uživo i telefonskih poziva / korespondencije domaćini. Usput, na licu mjesta po dolasku možete naći i kuću bez poznavanje engleskog samo uz primenu znakovnog jezika. Ali onima koji to ne čine želi da provede 3-4 dana na nezavisnim pretragama (iu sezoni i nedelji odlazite), i vi agencijama. To su agencije agencije, do nekoliko odmah, jer komuniciranje sa svakim zauzvrat rizikuje da se objesite u dugoj korespondenciji sa ljudima koji su često skloni tropicozi.

Kontaktirajte zvanične firme bolje ako nema dokazanih. kontakte. Svako odmaralište u Tajlandu ima nekoliko licencirani, radeći “u bijelim” agencijama. Ove agencije mogu uzeti više od vlasnika ili crnog agenta, ali zauzvrat preduzeti određene obaveze za izbor kuća i verifikaciju Uvjeti najma, uz pratnju prilikom prijave. Pa, dozvoli (radna dozvola), kao neka vrsta garancije da je kompanija stvarna postoji i radi. Ali morate da shvatite da je to skoro bilo šta agencija ima negativne kritike, tako da se sve svodi na pretraživanje najmanje zla.

Imate samo 2 opcije, kako iznajmiti kuću / stan u Tajland: preko posrednika ili samostalno na licu mjesta. Poslednji mnogo amatera. Verujte, češljajte ulice nekoliko dana u redu u 30 stepeni vrućine, ne za svakoga, možete se odmoriti voze.

Preporučujem da unapred rezervišete smeštaj preko posrednika za nekretnine. Vi ste izbjegavajte nepotrebne probleme u nepoznatoj zemlji. Nego prije odnosi se, bolja opcija će dobiti. Pošalji mi zahtjev, ja je imam Poslaću dokazanu osobu kojoj vjerujem. I onda unutra Poslednji put je prevara postala mnogo.

Napravite aplikaciju →

• Potražite kuću na licu mjesta. Ako želiš brzo rezultat, nemojte biti leni – pokupite nekoliko opcija sami smještaj na web stranici agencije koja vam odgovara po opisu. Zatim u pismu označite brojeve objekata sa sajta i sačekajte odgovor. – koji je sada dostupan. Podaci o zaposlenosti na lokaciji nisu uvek odgovaraju stvarnosti.
• Ne piši pesmu. Ako je važno da nađete kuću sami agenti – odredite minimalne informacije u aplikaciji. District, broj spavaćih soba, bazen, kuhinja, udaljenost od plaže i Vaš budžet. Obavezno pročitajte FAQ o agenciji na lokaciji na kojoj je postavljena obrazac za prijavu, uštedjet će vam vrijeme i ubrzati izbor stambenog prostora. Garantovani dugi odgovor agenta će biti Ako ih detaljno oslikate sve važne stvari za vas, uključujući visinu vodotornja i čekati dok nešto ne nađu baš stvar. Vaša aplikacija je 100% povučena. redovima dok ne dobiju jasne zahtjeve opcije koje su već dostupne u bazi podataka. Naravno, ako navedete budžet u Iznos od 100 hiljada mesečno, promeniće slučaj. Ali je jeftinije, zar ne?
• Pripremite se za troškove transfera novca. To je činjenica agencija plaća vlasniku kuće u bahtu. I imate karticu Rublje, ali ne i šišmiš. To znači kada rublje transfera agencija se pretvaraju u dolare, i to samo zatim – u bahtu. Ove operacije nisu besplatne, kao i troškovi za njih ti pokrivaj. Za tačne brojeve konverzije obratite se Vašoj banci, ali treba da shvatite da su to neophodni troškovi koji će ići pored troškova rezervacije. Isto tako Zapamtite da baht nije jednak rublju.
• Rezervirajte svoj smještaj unaprijed! Ni mjesec dana prije putovanja, već šest mjeseci, pogotovo kada je u pitanju putovanje za Novu godinu. Ili ne onda se iznenadite da vam agent nudi nekoliko opcija puta skuplje nego što ste očekivali. Odvojeno, pisao sam o cijenama stanova i kada rezervisati.

Rezervacija od crnog posrednika preko interneta

Uvjeti komunikacije s takvim posrednicima malo lakše nego s od strane zvaničnika. Klijenti nisu u redu, tako crni realtor mora biti društveniji, a ne odbaciti pitanja i uložite više napora da ne izgubite klijenta. Zvaničnik u tom pogledu zazhralis i može priuštiti da šuti i na dinamit

• Kada nađete pomoć na internetu i izađete na neke mogućnost stanovanja, prije nego što mu pošaljete novac, mislite – potrebno je da li? Rizikuješ. U potrazi za jeftinijim putovanjima dobijate priliku naletim na prevaranta. Nijedna ili dva puta takve teme nisu se pojavile u društvenom mreže i na forumima za putnike. Priče o naivnim žrtvama koji ne samo da je napravio 3-5 tisuća rubalja depozita, ali je plaćen prvi i zadnji mjesec boravka. Onda žrtve obmane objavljivanje screenshotova plaćanja na mreži, skeniranje nekih dokumenata, primljene od muljaža i linkova na njihove profile u društvenim mrežama, ali nema smisla.
• Potražite osobu sa reputacijom. Uvijek je crno Realtori su prevaranti, ali postoje normalni momci koji zarađuju ne sasvim legalno. Da znam kome da se obratim, ili dugo vremena da proučavaju online recenzije i donose zaključke, ili verujte samo nekome koga poznajete i kontaktirajte preporuke. U svakom slučaju, rizik ostaje, jer je jučer pozitivan drug “Vasya-Thailand2012”, danas može umrijeti srušiti tajlanca ili se uhvatiti za drogu, a onda pokupiti majora iznos i pretvoriti u negativan karakter, jer u tajlandskom niko ne želi zatvor. Nema garancija. Istina, iu slučaju Zvanična kompanija takođe nije 100% garancija.
• Ne plaćajte velike iznose. Po vili može zatražiti 100% pretplata za prvi mjesec. Ali sigurnosni depozit za rezervaciju kuće je sličan Po pravilu, Tajlanđani uzimaju od 30-50% (ali ponekad se to dogodi 100%) trošak mesečnog zakupa i bez obzira koliko dugo planirate iznajmite kuću. Vlasnik je važan datum vašeg dolaska. Isto kao i sve se dešava: pomoć koju predstavlja vaš prijatelj, plaća za vas zalog i dobija potvrdu sa potpisom vlasnika. Zalog je garancija da namjeravate doći i smiriti se. A onda dođeš i plati vlasniku ostatak stanarine. Crna realtor pokušava da ne kontaktira vlasnika kao agenta, jer razume šta ugrožava nelegalni rad. Ako odjednom niste dolazite – gubite novac, ali ne i vlasnik (depozit nije se vraća), već je uveče predao kuću drugoj osobi. Stoga, ako se pomogne, potrebna je velika količina, na primjer, za nekoliko mjeseci, to je prilika za razmišljanje.

Prijem depozita

Najam kod vlasnika po dolasku

Čak i ako ste oduševljeni da pretražite rampu verujte reč – dug let, brza promena stražara pojasevi i tropi će dotaknuti „i“ već na aerodromu. The više ako imate dete.

• Rezervirajte hotelsku sobu za 3-5 dana. Dan oživljava zatim potražite smještaj. Preporučujem uvek sa nezavisnim pretraživanjem. smještaj rezervirati hotel. Koristim tražilicu za ovo RoomGuru, prikazuje cijenu hotela odjednom u svim sistemima rezervacija, koja je veoma važna za Aziju, gdje postoje njihovi vlastiti sistemi rezervacija. Kao rezultat toga, primićete pretragu po maksimalnom iznosu. hotelima, a zatim birajte gdje to košta manje. Treba ti hotel, jer stvari ne moraju biti tako bezobrazne kao što zamišljate drew. Ako je cilj pronaći dom koji će odgovoriti svima zahteva, biće potrebno vreme. Hotelski prostor je najbolji izaberite onu u kojoj ćete tražiti kuću i gdje neće biti problema sa iznajmljenim vozilima, prodavnicama.
• Kupite SIM karticu prije početka pretraživanja. Telefonski priključak, kao i Mobilni internet za geolokaciju u procesu pretraživanja je od vitalnog značaja su potrebne. Sims se prodaje na prodajnim mjestima u trgovačkim centrima (kancelarije operatera) ili u bilo kom minimarketu 7-Eleven i Family Mart na blagajni. Možete se povezati na Internet paket koristeći USSD naredbe, koji su objavljeni na web stranici operatera mobilne telefonije ili pitaju Tajlandski u kancelariji operatera. Pisao sam o mobilnom internetu od DTAC.
• Pripremite mapu hotela Wi-Fi. To će te spasiti novac na mobilnom internetu ako ste uzeli paket sa malo količina prometa. Preuzmite Google Maps u detalje, u satelitski režim, oblast u kojoj planirate da vršite pretrage. U ovome Aplikacija ima izvanmrežni način karte, što je korisna stvar. Kao opciju stavite aplikaciju Osmand ili bilo koji drugi ekvivalent, gdje se također nalazi offline karte koje ne zahtijevaju internet.
• Iznajmite bicikl. Verujte mi, ovo skraćuje vreme pretrage puta. Pokušao sam da potražim stanovanje pješice i na biciklu, razlika je ogromna. Na biciklu možete brzo pretražiti područje, pješice u vrućini dovoljno za samo nekoliko sati hodanja, i potražite ga vreme je samo nekoliko opcija. Samo nemojte uzeti svoju ženu sa sobom ili dušo, zašto se ne druže s tobom, pogotovo ako ne osećam se sigurnim iza volana. Bolje uzmi kameru i detalje fotografišite sve nijanse, onda će vam biti lakše zbunite se. Odvojeni post o iznajmljivanju bicikala u Tae.
• Rent a car. Ova opcija je pogodnija za njih ko treba da gleda kuću sa porodicom, ili ko ne zna kako voziti skuter Odmah ću reći da je bolje nego hodanje, ali zato karakteristike kretanja neće biti veoma pogodne. Prvo, auto će biti sa desne strane i sa lijeve strane. Drugo, putevi uska i samo okrenite se ili parkirajte na pravom mjestu možda neće raditi. Ipak, bicikl pruža mnogo više mogućnosti. za manevre. A brzina je manja, bičete se duž puta i obratite pažnju na opcije, dok se nalazite na automobilu za koji ćete prikupiti cijeli niz. Odvojeni post o najmu automobila u Tae.
• Vozite u svaku stazu. Glavna poteškoća za početnike Tajlandski lokalitet se navikava na smanjenu veličinu cijelo okruženje. Male kuće, uski putevi, neprimjetni trake Isprva ćete osjetiti da vozite uzduž krutine zidovi kuća i žica. Na to ćete se navići, ali glavna stvar je početak pretrage – ne žurite. Ovo nije Moskva i niko neće biti ti nervozno trube u leđima, ako je brzina 20-30 km / h, videće šta si farang i idi okolo. Osim ako ste na autoputu. I u tom trenutku, traka može izgledati veoma ružno (na primer, staza od drobljenog kamena), kao da uopće ne ide nigdje vodi
• Potražite znakove na kojima piše “Kuća za iznajmljivanje”. Vidio, pregledao kuća je napolju, kao – nazovite broj na tanjuru i zakažite sastanak. Treba shvatiti da kuća sa znakovima predajte se najbrže, tako da u sezoni može biti da je to kod kuće već zauzet, a ploče jednostavno nisu uklonjene.
• Ne tražite znakove “Kuća za iznajmljivanje”. Vrlo često se iznajmljuju kuće uopšte nisu naznačeni nikakvim znakovima, morate ući i to ask. Nakon nekog vremena shvatit ćete kako ti izgledaju. kuće koje se iznajmljuju, odmah ćete ih izolovati common array. Obično se radi o nekoliko identičnih kuća od jedne obojene krovove i smeštene u šaku. Postoje i samostojeće kuće, ali se često vidi i od njih, da li u njima žive ili Tajlanđani odustati.
• Pitajte svakoga. Da biste ubrzali proces pretraživanja, pitajte. U hotelu možete pitati kod reshepn, da li imaju prijatelje, koji su kod kuće iznajmljuje Kada iznajmite bicikl, pitajte na blagajni. Kada Vi ćete pretražiti područje, možete ga pitati u trgovini ili kafiću. Ili pitajte taksista / tuk-tukera, po pravilu, oni to znaju šta se u toj oblasti predaje. I naravno, idite na jedno ili drugo kompleks kuća i potražite nekoga od gostiju da saznate home contacts
• Naučite par fraza za telefonski razgovor. Ozbiljno, nisi Mučit ćete u telefon ili gestikulirati. Fraze “Ai nid house for Najam i Hau Macks je minimalni set ili tražite prevodioca lokalnih iseljenika, ili uče osnovne fraze i opcije odgovora za da razumeju sagovornika, inače sva vaša nada da iznajmite kuću samo na vlasnike, uhvaćene na mjestu.
• Nosi keš sa sobom. U slučaju iznenadnog otkrića većina “kuće, trebali biste voditi računa o gotovini u baht zakon zloće, ako se slažete da sutra vozite novac ili čak večeras – kuća će ostaviti opreznije brzi klijenti.
• Približno 30-50% mjesečno trošak, i generalno može biti ograničen na hiljadu, ako kao vlasnik. Cijene se uzimaju sa stropa i raspoloženja. Samo ako je kuća stvarno dobra, i novac za tebe u bilo kom Ako mu date slučaj, bolje je da ne trošite novac i nosite ga okolo. veća količina.

Tipične kuće za iznajmljivanje u Tajlandu

Znak Kuća za iznajmljivanje ukazuje na traku

Upis u zakup može biti na tajlandskom jeziku

Najam preko agencije ili crnog agenta po dolasku

Po dolasku je bolje da sami potražite kuću, ako to vrijeme dopusti a izvan prozora nije vrhunac sezone. Ali, ako se odlučite za kontakt agencije, ovdje rade na istom algoritmu, koji Zvaničnici koji su pomogli. Već glavna karakteristika komunikacije sa agentima na mjestu – oni strašno ne vole da pokažu kupcima kod kuće, jer Iznajmljivanje stambenog prostora je daleko manje radno intenzivno.

Prijava za kuću popunjena je na isti način kao što je rečeno gore. Ako želite da vaš upit ne bude dinamičan i brzo pronađen kući – odmah mi recite da nemate pritužbi. Šta treba da vidite Samo dve ili tri kuće i vi apsolutno odaberete jednu.

Ako je to agencija sa velikim osobljem, onda lično preko telefona, bog zna ko tamo sedi, obećaj agentu dodatnih 1-2 hiljade za izbor kuće, a onda će da se više zdušno bavimo vama jer taj novac prolazi box office. Uostalom, sa iznosom koji plaćate agenciji za iznajmljivanje kuće, on će dobiti samo mali procenat, što znači u njegovom interesu požurite da smestite drugu osobu i ne zafrkavate se dugo vremena by you. Ali postoje i male agencije u kojima su direktor i agent u jednom lice, ovde ćete imati više pažnje.

Pa ipak – što je manji budžet, to manje pažnje morate imati hand agents. Kuće su jeftinije od 10 hiljada da bi ih angažovali neprofitabilno. Zato nemojte računati na njih ako tražite skromno stanovanje i ne planiraju da se odvoje od plaćanja oduzete imovine agent time. Izuzetak su oni agenti za koje rade izbor fiksne uplate bez obzira na njegov cost.

Opće preporuke za iznajmljivanje kuće

Razmislite o sezoni

Knjige za zimu počinju u maju-junu, i sa Avgust počinje žurba rezervacije, koja se ne povlači sve do Novembar Online rezervacija kuća je zgodna u bilo kojoj sezoni, ali što prije počnite to da radite, veće su šanse da uhvatite pristojnu kuću jeftin.

Većina dobrih opcija na prikladnim mjestima su zakopane godinama vi ste samo nove zgrade ili iznenada prazna stanovanja. Bliže septembru, agencije će to već kategorički reći postoji samo jedna opcija, maksimalno dva. Ili uzmi ili – do dating Ali na mjestu, ako imate vremena, možete naći više. opcije. Samo preporučujem da dođete najkasnije do kraja. Oktobar-novembar, jer je veoma teško dalje tražiti.

Šta pitati o kući

Pitajte vlasnika ili agenta za sljedeće:

• Cijena najma mjesečno. Čak i ako ćete pozvati u 6 mjesecima, prvo razgovarajte o mjesecu, a zatim počnite tražiti oko 3 mjeseca, pola godine, i gledati pad cijena. Iako, ako je dvorište kraj jeseni ili zime, pad neće raditi – visoke sezone.
• Prisutnost odvojene kuhinje i da li je moguće kuhati u kući. Da, da Postoje kuće / apartmani sa kuhinjama u kojima možete koristiti samo Mikrovalna
• Trošak jedne jedinice električne energije. Država cijena – 3.5 baht Ako vas zovu tačno 3.5 bahta, onda jeste Platit ćete u uredu električara ili u 7/11. Ali češće sami domaćini postavljaju cijenu, u prosjeku traže 5-7 bahta po jedinica, a pohlepni vlasnici mogu uzeti i 10 bahta.
• Trošak jedne jedinice vode. Vrlo često je uključen u troškove iznajmljivanja kuće. Normalna cijena – do 20 bahta po jedinici.
• Prisustvo u kući na Internetu i da li se njegova cena naplaćuje kod kuće. U proseku, oni traže 600-1000 bahta mesečno, ali to se dešava Internet je uključen u najam. Ako kažu da internet uskoro dolazi connect, a vi ste freelancer (to jest, Internet je veoma potreban), jeste što znači tražiti drugu kuću.
• Da li je bazen i čišćenje kuće uključeno u cijenu najma? (ako iznajmite vilu).

Potvrda o plaćanju od 7/11

Koliko treba kuvati novac

U pravilu, ako iznajmljujete kuću / stan / vilu mjesečno, zatim po dolasku morate platiti mjesečnu zakupninu. Plus – isti iznos pologa koji uzmete u slučaju da razbiti kuću. Sa dugim zakupom možda ćete morati platiti. takođe tokom prošlog meseca.

Ako, na vaš zahtjev, pločice budu instalirane u kući, onda kupovina peći i plinske boce je briga vlasnika kuće (ne uvek, ali češće). Ako je pločica, ali gas je istekao – odmah zamolite vlasnika da donese balon i kuva još 370-500 bahta – To je cijena plina s isporukom. Prva cifra je normalna cijena, druga je cena pohlepanog vlasnika.

Svaka neophodna poboljšanja za vas u kući, kao što je držanje Internet (ako iznenada), instalacija mreža protiv komaraca ili wickets od psi na verandi, i vi ćete morati platiti. Iako se to često dešava da je sam vlasnik uključen u novac u iznosu od 50 do 100% troškovi rada i materijala. Onda kako ćete to dobiti. Takođe, vlasnik je i dalje u fazi prvog pregleda kuće, možete pokušati pitati dodatni namještaj.

Odvojeno, želim spomenuti da ako želite iznajmiti kuću za 2-3 sedmicama, bolje je poletjeti na mjesec dana i otići ranije, tako jeftinije će izaći, dnevni najam, posebno ne sve kuće za iznajmljivanje za iznajmljivanje (postoje kuće općenito s minimalnim periodom najma od 3 mjeseca). Samo recite vlasniku da vam je potrebna kuća na mesec dana, ali vi možda će trebati otići ranije. Najvjerojatnije će vam reći da se novac za preostale dane neće vratiti, a vi samo za ovo slažem se (može se upisati u ugovor). Glavna stvar nije zaboravite da uzmete depozit, tako da unapred morate da budete obavešteni vlasnik nije otišao nigdje.

Tražiti ugovor

Čak i ako je samo na tajlandskom jeziku – potreban vam je ugovor za policiju ili imigraciju, u slučaju kupovine tehnologija ili dizajn lokalne bankovne kartice. U ugovoru mora da se priloži kopiji vlasnika pasoša sa svojim autogramom, kopijom Vaš pasoš i kopiju Tajlandskog kolege u kućnom imeniku, koji je naveden adresa i vlasnik.

I kao što morate dati ček, koji će naznačiti cijeli iznos, koje ste platili. Ove čekovne knjižice se prodaju u svakoj minimarket, u stvari – ovo je prekrasna potvrda za vas novca. I to vam je potrebno u slučaju da je veza razjašnjena, ako je tako će se dogoditi.

Ček se izdaje svakog mjeseca, za iznajmljivanje i komunalku

Kontrolni pultovi i oprema

Snimite očitanja brojila. Obavezno pitajte vlasnika pokazati gdje su električna brojila i vodomjer. Snimite svedočenje, to će vam omogućiti da izbegnete nesuglasice ono što dugujete za svetlo nije 3 hiljade, već samo 500 bahta. Ako jeste deklarisati cenu električne energije od 3,5 bahta, brojilo ne tako važno, jer ćete platiti samostalno, bez učešća vlasnik – to je državna cijena. Ali i ovde treba razmotriti nijansu – plaćanje po državnoj ceni se dešava na početku meseca, a ako i vi uđete u kuću na kraju mjeseca, uskoro ćete dobiti račun, što može biti okrugla suma od prethodnih stanara, mi smo tako hit jednom.

Provjerite brojila struje i vode

Proverite nameštaj i uređaje. TV treba da se prikazuje frižider da se ohladi, kotlić – da prokuva, sijalice – da se zapale svuda, i na ulici uključujući. Klima uređaj – ne teče i ne radi sa daljinskim, stropni ventilatori – okreću se u nekoliko načina, a plin u tile burn. Proverite brave na vratima, mreže protiv komaraca, bojler pod tušem, rad sudopera i toaleta, rad na internetu, vrata, ogledala i staklo.

U stvari, nije neophodno da se sve to radi u prisustvu vlasnika, možete se žaliti na problem u večernjim satima istog dana. Ali sve skupe i lomljive uređaje i predmete treba ispitati i okrenite se s njim. Budite sigurni da se smijete, bez ove naše, Ruska strogost, kada jasno stavimo do znanja da ako Sada se televizor ne uključuje, onda će neko ući u lice. General naviknite se da se smejete, ovo je dobra navika u Tajlandu.

Jedina stvar koja je vrijedna provjere ravno naprijed je ako vi rad preko Interneta, onda je to brzina Interneta. Kada hoće Prvi put da gledam kuću, zatražite lozinku od Wifi-ja i mjere Brzina sa nekim Speedtestom (ovo uvek imam na svom telefonu aplikaciju), dobiti grubu ideju. Takođe nije suvišno pitaću koliko rutera u ovom kompleksu kuća, ako samo jedan, ovo nije dobro. Bolje je ako je ruter ili u svaka kuća, ili bar jedna za nekoliko kuća.

P.S. Sa stanovima situacija je skoro ista. Ima nešto add? Obavezno napišite u komentarima.

Life hacking 1 – kako kupiti dobro osiguranje

Odabir osiguranja sada je nerealno teško, stoga, da svima pomognemo putnici, ocenjujem. Da biste to uradili, stalno pratite na forumima, studiram ugovore o osiguranju i koristim osiguranje sam.

Insurance Rating

Life hacking 2 – kako pronaći hotel 20% jeftinije

Prvo izaberite hotel na Booking. Imaju dobru bazu ponude, ali cijene NISU najbolje! Isti hotel je često moguć pronaći 20% jeftinije u drugim sistemima putem usluge RoomGuru.

Hoteli s popustom